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美國夢的新買主:中國人

  • 莉雅

位於紐約中央公園附近的公寓樓,成為外國人在美國投資房地產的目標。(視頻截圖)

位於紐約中央公園附近的公寓樓,成為外國人在美國投資房地產的目標。(視頻截圖)

美國全國房地產經紀人協會日前公佈的一份調查顯示,去年,外國人購買的美國住房躍升了35%,成交額達到922億美元,其中中國的買家佔首位。數據顯示,在到今年3月結束的過去12個月裡,中國的買主購買了價值220億美元的美國住房,佔所有外國購買金額的24%,比去年同期的128億美元增加了19%。

在歐洲以及拉美的買主幫助推高佛羅里達南部的公寓房的同時,亞洲的買主則主要集中在洛杉磯、舊金山和拉斯維加斯,而來自各地的人都被紐約所吸引。

這座正在興建的樓盤是迄今為止西半球最高的住宅樓,可以俯瞰紐約的中央公園。公寓樓的買家有一半來自國外。尼克•菲爾德和丹尼爾•張是蘇富比公司的房產中介,經常飛到中國拜訪新客戶。

張說:“我記得他們都被吸引到紐約來。”

“為什麼呢?”

他說:“我覺得美國的政治環境真的很穩定。就好像把保險箱放到了紐約,財產能保值,能升值。他們不用擔心財產被沒收。”

最近,中國人首次超越俄羅斯人,成為曼哈頓房產中最多的買家。從購買力來看,他們目前僅次於加拿大人,就像擁有美、加雙重國籍的半個紐約客弗朗西斯。

這位紐約公寓樓的業主認為,世界各地的有錢人來紐約買豪華公寓是為了投資,或者說是尋找安全港。

她說:“有些買家是為了遠離令他們擔憂的不穩定政權,或是把不太保值的本國貨幣變成不動產。說到中國,我不想把來紐約或將要到紐約和美國來買房的中國人一概而論,但中國正在嚴打腐敗,很多人要藏匿未向政府申報的財富,需要將財產轉移到國外。他們將錢轉移出來,用別人的名字購買公寓。”

除了紐約、洛杉磯和舊金山以外,美國首都華盛頓郊區也吸引了不少中國的買主。

房地產經紀人張慧就成功的為不少來自中國的客戶在這個地區購買了房子。

她說:“我想華盛頓這個地方,它的優點一個是首都,然後靠著政府,周圍的經濟環境比較穩定。就算全國失業率10%的時候,這裡也只有百分之四點幾。”

外國人購房熱在給美國帶來投資的同時,也不可否認的拉高了這些地區的房價。

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