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中國資金湧入 澳洲人五味雜陳

  • 默瑟

夕陽映照著正在修建中的悉尼百萬美元住宅區。(2014年8月14日資料照)

夕陽映照著正在修建中的悉尼百萬美元住宅區。(2014年8月14日資料照)

中國是澳大利亞第二大的境外投資者,對各個經濟領域的興趣愈來愈廣泛,包括農業、房地產和可再生能源。雖然澳大利亞政府歡迎海外投資,不過,大批中國資金湧入也引起了一些反感。

中國在澳大利亞的投資規模僅次於美國。來自畢馬威(PKMG)和悉尼大學的最近數據顯示,新南威爾士州吸引了超過70%的中國投資。最熱門的領域是基礎設施和商業房地產,同時,中國人對澳大利亞採礦業的興趣衰減了。

悉尼大學中國商業與管理學教授杭智科說:“目前的主要趨勢、而且從去年開始很明顯的是在商業房地產領域的投資,這不是指居住型房地產,而是大型商業投資。不過其它興起的領域還有休閒娛樂和可再生能源。”

在去年12月批准了中澳自貿協定後,中國在澳大利亞農業領域的投資預計也會增加。不過,購買農場和土地經常會引起爭議。

堪培拉政府一直被批評允許澳大利亞最大的奶牛場企業賣給一家中國投資商。這家企業包含了25家農場和3萬頭奶牛。

商人簡卡梅倫試圖收購那家總部在塔斯馬尼亞的企業,但未能成功。她相信,把這家企業賣給中國不符合澳大利亞的利益。

她說:“他們試圖控制澳大利亞的財產來支持他們的人口。這點我不怪他們,但是從某種程度上來說,這是以我們為代價的。澳大利亞公眾必須明白,因為中國有糧食保障的需求,他們永遠也不會把他們在這裡買的農業財產賣掉的。”

中國私人股本公司還在澳大利亞其它地方收購了奶牛場。

維多利亞州農場主克雷格阿普林認為,對外國投資應該嚴加監督。

他說:“我仍然相信,澳大利亞農業的根要留給澳大利亞人。這是指勞動力。不僅如此,這也是我們養兒育女的好環境。”

另一個引起爭議的領域是居住型房地產。雖然中國人在澳大利亞的買房熱在最近幾個月已經降溫了,但仍有數以百萬計美元的中國資金注入房地產。

悉尼的房地產中介人涂燕翎一直在幫助中國百萬富豪在澳大利亞購置豪宅。

她說:“過去幾年來,由於政府改變了簽證制度,更歡迎外國投資者進來了。所以,我們有了愈來愈多身價高端的中國人。”

數以萬計的中國學生在澳大利亞的中小學和大學就讀。悉尼的世邦魏理仕(CBRE)房地產中介公司的一位總監戴維米爾頓說,一些中國留學生畢業後想在家人房地產投資的助力下,發展自己的事業。

他說﹕“其中一個趨勢,或者說,中國買家的主要趨勢是,多數人的孩子是獨生子女,所以他們傾向於把資金投到孩子在國外上學或者他們在國外定居的地方。因此,錢隨家走。”

2014年,據估計中國投資者向澳大利亞注入了83億5千萬美元的資金。悉尼大學的專家相信,澳大利亞經濟前景相對看好,又有制度上的穩定性,因此,這個數字將會繼續增加。

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