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中國買家托起曼哈頓天價樓盤

  • 美國之音

 紐約市高樓大廈

紐約市高樓大廈

國外購房者紛紛湧入紐約,搶購新建樓盤。相對於其它國家首都高企的房價,紐約的高檔住宅化算。於是,以加拿大、中國和俄羅斯買家為主力的購房團抵達曼哈頓的主要街區。有的買家甚至拋出數千萬美金,買下還未起建的公寓。

這是正在興建的紐約市西57街157號樓盤,迄今為止西半球最高的住宅樓,可以俯瞰紐約中央公園。

雖然還未竣工,但大廈中的很多單位已經售出。據透露,其中兩套售價分別超過9千萬美元。

One57大廈的營銷總監珍妮伍德布雷在展示一套小戶型公寓,售價將近1千9百萬美元。

營銷總監珍妮-德布雷說: “這套房子有10英尺7英寸高(3.17米),是大廈中最矮的一套。”

透過外觀建築師克里斯丁德-普扎姆帕克設計的玻璃窗,你能看到全方位的景觀。我們所有的公寓都是景觀房。”

這座公寓樓的買家有一半來自國外。尼克菲爾德和丹尼爾張是“蘇富比國際”公司的房產中介,他們經常飛到中國拜訪新客戶。

丹尼爾-張 : “我記得他們都到紐約來買房。”

記者: “為什麼呢”

丹尼爾-張 : “我覺得美國的政治環境真的很穩定。就好像把保險箱放到了紐約,財產能保值,能升值。他們不用擔心財產被沒收。”

One57大廈的高度很快會被其它住宅樓蓋過,它們同樣修長、高檔,同樣矗立在中央公園附近。張說,中國的買家們喜歡這個地點。

丹尼爾- 張 :“他們腦海中首先會想到中央公園。因此,我的大多數客戶都希望買中央公園週邊的房子,能看到中央公園。”

最近,中國人首次超越俄羅斯人,成為曼哈頓房產中最多的買家。他們的購買力目前僅次于加拿大人,比如擁有美、加雙重國際的半個紐約客黛安弗朗西斯。

黛安-弗朗西斯 : “對於你們的經濟問題和經濟不平等,我們帶來的是解決方案,而不是麻煩。我們雇人,我們一擲數十億美元,我們在這里投資。”

弗朗西斯說,世界各地的有錢人在紐約買豪華公寓是為了投資,或者說尋找安全港。

公寓業主黛安-弗朗西斯說: “有些買家是為了遠離令他們擔憂的不穩定政權,或是把不太保值的本國貨幣變成不動產。說到中國,我不想把到紐約、或將要到紐約和美國來買房的中國人一概而論,但中國正在嚴打腐敗,很多人要藏匿未向政府申報的財富,需要將財產轉移到國外。他們將錢轉移出來,用別人的名字購買公寓。”

批評人士說,這些天價价樓盤是貧富差距日益懸殊的體現。許多高檔公寓大部份時間都在空置。而業主的財富來自國外,不用付所得稅,一些新的豪華公寓還能享受豐厚的財產稅優惠。

即使是支持者也承認,外國人購房熱正在拉高紐約的房價,讓紐約成為普通百姓越發住不起的地方。

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