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美駐港總領館房產交易受阻 北京突然要美提前60天報批


一名工人在清潔美國駐港總領館的外牆。(資料圖片)
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香港房地產開發商恆隆地產表示,由於外交因素,該公司購買美國駐港總領館一處房產的過戶手續沒有能夠按計劃在近日完成。

該公司在周三(12月30日)發布的公告中解釋說,公司上週收到香港土地註冊處通知,說這次交易涉及中美外交事務,不是一般商業行為。公告說這筆交易非恆隆地產所能控制,相關手續未能按原定時間在周三中午左右完成。

美國總領館的這處房產位於港島南區壽山村道37號,是總領館的高級員工宿舍樓,目前有6幢三層樓房,有室外游泳池,佔地面積約9萬4796平方英尺,約1萬零522平方米。美國政府在1946年購入,已經持有72年。

今年5月,美國政府透出消息,出於“重整海外資產配置”的需要,美國駐港總領館有意出售這塊地產。6月2日總領館舉行正式公開招標。由於當時美中關係緊張,美方的這個決定引起廣泛關注,外界普遍認為這是美國外交機構準備撤離香港的一個跡象。

最後,恆隆地產在9月以3.3億美元的價格贏得競標。

中國外交部發言人汪文斌週三也證實了恆隆遇到的“外交問題”。汪文斌在當日例行記者會上,鑑於美方對外國駐美國使領館房地產管理規定,根據對等原則,中方要求美駐中使領館,包括駐香港總領館,在租賃、購置、出售或以其它任何方式獲得或處置房地產,以及實施館舍新建、改建、擴建、修繕等工程時,也必須相應提前60天向中方提出書面申請,並提供詳細諮詢,在得到中方書面同意後,方可辦理有關手續。

美國駐港總領館發言人對路透社表示,買賣雙方都需要更多的時間完成房產過戶手續。該發言人不願對目前正在進行的合同交易的具體條款發表評論。

據港媒報導,美國方面對中國外交部提出的遵守外交義務的必要性表示異議。

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