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恆大債務危機陰影下 中國當局要求各銀行堅守房屋“只住不炒”原則


房地產集團恆大在中國河南洛陽開發的住宅樓盤沒有完工。(2021年9月16日)

隨著恆大集團債務危機可能衝擊中國整個房地產業的憂慮加深,中國銀監管理部門再次呼籲各家銀行和其他金融部門以穩定房地產市場為目標,堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”原則。

背負3050億美元巨額債務的中國房地產巨頭恆大集團目前正在使用包括變賣資產在內的一切辦法,向債權人支付到期債券和貸款的利息。外界擔心,一旦恆大倒閉,整個中國以及世界經濟都有可能受到衝擊或波及。

中國央行中國人民銀行和銀保監會星期三(9月29日)召開房地產金融工作座談會,要求各金融部門根據中央決策部署,圍繞“穩地價、穩房價、穩預期”目標,準確把握和執行好房地產金融審慎管理制度,堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,堅持不將房地產作為短期刺激經濟的手段。

中國人民銀行官網上發布的新聞稿並沒有具體提及恆大集團的債務危機。但是這次會議討論的議題顯然表明當局對恆大債務危機可能對中國房地產行業的衝擊憂心忡忡。中國政府近幾個月來,一直在收緊房地產行業的監管,以求打擊和限制炒房行為。

恆大債務危機爆發以來,中國政府一直不願明確表態是否會向恆大伸出援手,以“挽狂瀾於既倒,扶大廈之將傾”。不過在投資人前往廣東省深圳市的恆大財富總部舉行討債示威之後,深圳市金融管理局已經在星期一宣布對恆大財富的相關問題進行徹底的調查。

深圳市金融管理局的信還要求恆大集團和恆大財富對投資者的投資作出償還。

根據法新社的報導,由幾百位恆大投資者組建的微信群組從星期一開始貼文和信息就遭到刪除或封鎖,微信群組成員之間已經無法發送或接收信息。這些微信群組曾經被用來組織投資者的抗議活動。

恆大集團及其旗下的恆大財富曾經向投資人承諾投資恆大房地產或恆大財富的理財產品會有高回報,結果這些高回報不僅不見踪影,而且投資人很可能面臨血本無歸的悲慘後果。

法新社記者看到幾個投資者組建的微信群組群聊的截圖,上面顯示該群組“涉嫌違反相關法規”。

一位不願透漏姓名的投資者告訴法新社,“多位群組成員被(深圳)當地警方傳喚,有些人甚至被要求籤署不去北京上訪的同意書。”

“我們認為我們都是守法的公民,也並沒有違法。我們只是合理地要求返還我們的錢而已。”

恆大集團已經開始拋售其旗下的資產,包括與中國一家國有企業達成協議,出售其所持總部位於遼寧省瀋陽市的盛京銀行將近20%的股份,這筆交易讓恆大進賬約99.9億元人民幣(約合15.5億美元)。

恆大在星期四發布的一項聲明稱,該公司已經向9月到期的投資產品支付了10%的款項,而且款項“已經打入相關投資人的賬戶”。

恆大有一筆美元債券的475萬美元的利息支付在星期三到期,不到一個星期前,它已有另一筆海外債券到期。

上星期,恆大與投資人達成協議,向一筆人民幣債券的投資人支付利息。

中國人民銀行和銀保監會在星期三的會議上強調不將房地產作為短期刺激經濟的手段,持續落實房地產長效機制並加快完善住房租賃金融政策體系,一方面是為了防止整個房地產行業受到恆大債務危機的衝擊,另一方面也是為了防止出現另一個房地產巨頭的倒債危機。

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