中國央行星期日（9月29日）說，將引導商業銀行在10月31日前調降存量房貸利率，以此作為支撐陷入困境的房地產市場全盤政策的一部分。
中國人民銀行發布的聲明說，商業銀行應對符合條件的存量房貸（現有房貸）利率進行批量調整，不低於貸款市場報價利率（LPR）30個基點。
預計，中國央行的這項新的指導方針將平均下調存量房貸約50個基點。
為了支撐陷入危機的房地產市場，中國當局今年以來已經推出一系列的政策措施，包括下調房貸首付比例，以及房貸利率。
但是，這些刺激措施，因為購屋者不願意買房，未能促進房屋銷售或增加市場的流動性，因此嚴重拖累了中國整個經濟成長。
廣州市週日宣布，取消購屋的所有限制；上海和深圳則表示，將放寬對非本地戶口購屋者的購屋限制，並且將下調最低首付比例至不低於15%。
路透社星期五（9月27日）報告說，上海和深圳還計劃取消剩餘的主要限制規定，以吸引更多的潛在購屋者。
在央行週日的宣布之前，中國當局週二（9月24日）公佈了新冠病毒疫情以來最大的刺激計劃，以便使中國經濟擺脫滯漲的困境。
促進房屋銷售的“緊急調整”
本月稍早發布的與房地產相關的數字顯示，8月新房價跌速為9年多來最快的，今年頭8個月的房屋銷售暴跌18%。
中國央行下調房貸利率，目的是減輕存量房貸借款人利息負擔，希望促進房地產市場和疲軟的內需。
中國人民銀行在聲明中說，「隨著利率市場化改革不斷深化、房地產市場供需關係發生重大變化，現行房貸利率定價機制也暴露出一些不足。」
“人民群眾反映較為強烈，迫切需要調整優化， 」中國人民銀行的聲明說。
中國四大國有銀行，包括中國工商銀行、中國建設銀行說，將積極回應央行的政策，對現有房貸利率進行有序地調整。
多數地方政府，北京和上海等某些特大城市除外，已經取消了抵押貸款利率下限。
中國先前的房貸利率主要惠及的是新購屋者，現有購屋者仍需要付出高額的利率。這導致家庭急於提前償還現有抵押貸款，從而進一步限制了家庭支出和消費。
根據官方的統計數字，截至今年6月底，個人房貸存款餘額為370.79億元，年減2.1%。
中國人民銀行週日也宣布，將開發商房地產開發貸款和信託貸款的支持措施延長至2026年底，以更好地滿足開發商的融資需求。
（本文依據了路透社的報導）
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