香港高等法院週一(7月29日)決定，將中國大型房企碧桂園申請的清盤呈請聆訊再延期至明年1月20日。這讓這家陷入困境的房地產開發商獲得喘息機會，該公司正試圖敲定離岸債務重整計畫。
建滔集團旗下的永恆信貸今年2月對碧桂園提出清盤呈請，指對方拖欠2.05億美元貸款。
碧桂園去年拖欠了價值110億美元的離岸債券。
碧桂園的律師毛樂禮(Jose-Antonio Maurellet)星期一告訴法庭，該公司預計在今年9月向債權人公佈離岸債務重組條款清單，併計劃在2025年初就前述安排尋求法院批准。
毛樂禮說，該公司的離岸債務重組是複雜且規模具大的工作，但正在取得“實質進展”，公司與債權人顧問之間每週或每兩週舉行一次會議。
一個銀行貸款人小組和一個債券持有人小組也支持碧桂園推遲聽證會的申請，以便該公司按照預期的時間表進行債務重組。
律師告訴法庭，碧桂園目前有超過4萬名全職員工和3134個進行中的項目，其中3103個項目在中國內地。
這並非碧桂園清算呈請聆訊第一次延期；首次聆訊是在今年5月17日，當時碧桂園以準備更多證據為由申請休庭獲準，香港法院將聆訊延後至6月11日再訊，之後又延至7月29日。
如果碧桂園能夠向其離岸債權人提交債務重組方案並獲得批准，該開發商將得以拒絕清算申請。
針對碧桂園的清算命令將進一步惡化中國房地產行業的黯淡前景，儘管中國當局推出一系列刺激措施，試圖重振房地產行業。
過去幾年中，越來越多的中國地產開發商未能履行其離岸債務償還義務，許多開發商面臨債權人提起的清算訴訟。
例如香港高等法院今年1月29日經過七次延期後，頒布對中國房地產巨頭恆大集團的清盤令。最近的案例則是中國國企遠洋集團(Sino-Ocean Group)在6月底收到美國紐約梅隆銀行有限公司倫敦分行向香港高等法院提出的清盤呈請。
碧桂園在香港上市的股票已於4月2日起停牌。其它近期股市停牌的開發商包括當代置業(Modern Land)、中原建業(Central China Management)和融信中國(Ronshine China)。
中國住房危機自2021年以來一直存在，市場頹勢仍在持續惡化中。根據中國國家統計局7月公佈的數據，6月新房價格較上年同期下跌4.5%，跌至2015年6月以來的最低水準；同時，房地產銷售和投資也大幅下滑。
路透社稱，雖然中國當局取消了購屋限制等一些措施提振市場情緒，但更多的刺激措施可能無法支撐價格下跌。
(本文依據了路透社的報導。)
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