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紐約人對亞馬遜進駐喜憂參半


紐約人對亞馬遜進駐喜憂參半
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電商巨頭亞馬遜即將進駐紐約長島市的消息宣布後,當地社區反響不一。支持者認為,亞馬遜的到來將為這裡創造更多就業,進一步拉動地方經濟。

但當地也有民間團體堅決反對亞馬遜把新總部設在這裡。他們說,長島市已經很高的房價繼續上漲會導致大量中低收入的人口被迫離開。

布萊恩 · 杜塞在皇后區長島市從事房地產中介已經17年。他見證了這個社區傳統工業的衰落、高新技術產業的進入和房地產市場的升溫。他說,在經歷了一段高速增長後,長島市房價最近開始出現觸頂跡象。今年前三個季度,杜塞的銷售業績都不如去年。但是,這種情況最近出現了轉機。

他說:“我代理的樓盤有的上市一年多了還沒有賣出去,但最近我剛剛代表買方向房主遞了合同,而且出價高於要價。過去一年,我策劃的待售房屋開放日(open house)一般能來三四個人就算不錯了。而過去兩個週末的開放參觀,一次來了33個人,一次來了40個人。”

為杜塞帶來轉機的是電商巨頭亞馬遜最近發布的消息。在經過了14個月的篩選後,亞馬遜決定將長島市和維吉尼亞州的水晶城作為第二總部所在地。

他說:“亞馬遜選定長島市的消息傳出後的24小時裡,儘管當時還沒有正式公佈,我已經接到了來自30多個來自各地的電話,打聽在這裡買房。”

據報導,亞馬遜的首批員工將在明年年初抵達紐約,新總部佔地面積超過50萬平方英尺。亞馬遜估計,長島市新總部將在2034年前為紐約陸續創造兩萬五千到四萬個平均年薪15萬美元的就業機會。

並非所有紐約人都對亞馬遜的到來表示歡迎。

艾她說:“房價繼續上漲對地產商來說是好消息,但是對於一般工薪階層來說不是好消息。過高的房價和租金把他們一步步擠出這裡。紐約市普通人還可以買得起房的地方已經不多。他們現在要被迫搬到更遠的地方,無法獲得必要的資源。”

艾娃 · 貝納斯拉是紐約左翼團體工作家庭黨組織部負責人。該團體在過去一個月裡組織並參與了多次抗議活動。貝納斯拉說,紐約市政府為亞馬遜承諾的30億美元補貼應該用在當地日益落後的基礎設施和改進公立學校。

她說:“我們的州政府說現在沒有錢資助公共教育,沒有錢維修老舊的地鐵系統,很多紐約人沒有最基本的醫療保險。但是州政府卻有錢為已經是全球首富的(亞馬遜CEO )貝佐斯修一座直升機停機坪。這太荒謬了。”

離亞馬遜新總部只有兩個街區的曼杜卡迪斯-拉斯提卡是長島市最老的一家意大利餐廳。餐廳老闆吉安娜 · 切伯內-提奧利期待著亞馬遜進駐。

她說:“我們希望這個產業會帶來新的人口。我們希望這些人會來我們這裡享用午餐、晚餐和下午茶,也希望會有更多商家隨後進來。只有這樣我們才可以重建長島市的商業區。”

這位家庭企業的第三代業主承認,亞馬遜新總部的到來將意味著租金上漲,當地的很多餐館會因此面臨成本壓力。不過她相信,亞馬遜帶來的生意將足以抵消這個壓力。

她說:“會有更多的客人進來。並不是說租金漲上去後,大街上的商店都會關門。實際上,租金在過去五年一直在漲。只要有足夠的客人進來,我們的生意就可以做下去,我們就可以付得起租金。”

長島市位於皇后區最西側,和曼哈頓只有一河之隔。多條地鐵線和長島鐵路均在此經過。市政府的數據顯示,長島市目前居民人口為5萬7千人,大約8萬人在此工作。

地產中介商杜塞預計,長島市目前接近百萬美元的新建公寓平均售價將會很快突破百萬。不過他強調,亞馬遜為長島市經濟帶來的利好並非局限於房地產市場。

他說:“想想那些為亞馬遜提供各種支持的公司,想想為亞馬遜修建新總部的建築公司,想想那些因為亞馬遜在這裡落戶而也想隨之而來的高新技術企業。你可以說,這是長島市新一輪復興的開始。”

工作家庭黨的貝納斯拉則抱怨說,紐約市官員和亞馬遜的談判過程缺乏透明度和社區參與。此外,她也不確定亞馬遜宣稱的工作崗位會改善長島市當地的就業狀況。

她說:“問題在於,新的就業機會不是給紐約人創造的。獲得這些工作的人多數是來自矽谷的百萬富翁。亞馬遜並沒有表示他們有興趣在當地社區僱人。”

工作家庭黨和紐約市一些其他團體計劃在近期舉行更多抗議,並透過民選官員向亞馬遜施壓,促使該公司在稅收、社區建設和創造地方就業等方面做出具體承諾。

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