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房市重開下 虛擬開放日買家不登門也能看房


房市重開下 虛擬開放日買家不登門也能看房
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幸虧有高端科技的幫助,全球大流行病和居家避疫措施並沒有為房地產銷售踩剎車。

在最近的居家避疫規定期間,房地產行業幾乎踩了緊急剎車,但在舊金山海灣地區的房地產經紀人迅速擴大運用最新的科技,以保持房屋銷售的勢頭。

紅橡公司房地產經紀人安娜·佛里斯特說:“我們必須改變我們的工作方式,我們和客戶會面的方式,以及我們出售房地產的方式。”

通常,房地產經紀會為有興趣的人士提供開放日,帶領他們參觀房屋,但因為新冠病毒,目前在舊金山地區不可行,因此,許多房地產經紀人,像佛里斯特,已經改為通過技術來提供房屋的虛擬參觀。

她說:“我盡量讓虛擬參觀感覺像是我在和一個買家談話,我考慮他們會想听什麼,會想知道關於房屋的哪些方面,總之,我們一向非常依賴技術,但現在,所有這些實際上都已經提升到一個全新的境界,通過Zoom通話,FaceTime, Instagram直播,臉書直播,還有視頻導覽。”

有些公司,像BluSky製片公司,使用荷里活的技術,像萬向視頭和無人機,來創作電影視頻,然後使用尖端的軟件算法和人工智能來提高訪問經紀人房產清單的流量。

布魯斯凱影片公司創辦人兼創意總監賈斯汀·庫茲曼尼奇說:“我們使用一種具有人工智能和算法功能的平台,它基本上為客戶的房地產清單做非常有效的網站對比測試。”

另一家叫Aerial Canvas的公司,他們整合了可以創造3D體驗的360度攝像機,讓觀眾得以虛擬參觀房屋,一個一個房間地看,包括外觀。

公司創辦人兼創意總監科爾比·約翰遜說:“由於新冠病毒,這是房地產經紀常做的事情,他們取得我們做的3D掃描,然後他們基本上會做虛擬的開放參觀日,讓客戶進入他們的Zoom通話連線,然後彼此分享屏幕上的3d模型,在點擊瀏覽物業的同時進行交談。所有這些創新都發揮了作用,經紀人表示,他們能把房子賣給根本沒有登門看房的客戶。”

他說:“由於我們已經能在我們這一行應用這個技術,它讓國際買家在尋找房產的時候,可做出更明智的決定。”

這是技術幫助經濟繼續發展的一種方式。

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