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香港動盪不安 房地產投資人轉向東南亞購產


香港九龍星期六(10/12/2019)爆反緊急法遊行。
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受香港反送中抗爭示威以及美中貿易戰影響,世界房價最昂貴地區的香港房地產股票下跌,投資人現在把目標轉向東南亞。馬來西亞和新加坡成為新的房地產投資熱點。

法新社星期天(10月13日)報導說,香港四個多月來的爭取民主示威,數百萬人走上街頭抗爭,使得旅遊業蕭條,迫使商家裁員,房地產受創嚴重。香港的房地產股票6月起已經下跌,房屋開發商不得不在新建房屋項目上打折,並降低辦公室租金。

香港文匯報星期六(10月12日)報導指出,香港暴力示威持續,加上中美貿易戰,香港樓市觀望情緒濃厚,香港地產價格指數CCL(中原城市指數)最近出現25週新低,四大整體指數都已經連跌7週,為2008年金融海嘯後首見。

路透社星期天在報導中說,馬來西亞現在成為投資人青睞的目標,因為馬來西亞的物價相對可負擔,而且比香港便宜很多。東南亞房地產平台Property Guru的首席執行官克瑞斯南( Hari krishnan)指出,該公司的馬來西亞網站來自香港的訪客增加了35%。

另外,過去大陸人認為到香港投資房地產很安全紛紛到香港買房,炒高了香港房價,導致港人怨聲載道,解決房價飆升也成了港人在這幾個月來抗爭中的訴求之一。現在受到香港動盪不安和美中貿易戰影響,大陸買家把投資目標轉向新加坡。

新加坡房地產諮詢公司OrangeTee & Tie的數據顯示,由於大陸投資人買入,今年新加坡豪華公寓的銷售大幅上升。上星期美國跨國投資銀行與金融服務公司高盛集團公司(Goldman Sachs) 估計,今年夏天有多達40億美元從香港流向新加坡。新加坡財經分析人士Alan Cheong 對美聯社說,這是因為在文化上,新加坡是香港之外最接近中國的地方,中國買家覺得比較自在。

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